למה חשוב לקחת ליווי של עורך דין בתהליך של קניית בית?

אי אפשר להכביר במילים על החשיבות של גידור סיכונים כאשר מבצעים השקעות גדולות. למרות שמשפחות רבות רואות את רכישת הבית שלהם כתהליך המסמן שינוי במקום המגורים, מדובר בהליך מורכב שכולל לא מעט היבטים כלכליים. ממש כפי שלא הייתם מבצעים השקעה בחברה ללא סיוע של עו"ד המלווה אתכם בכל צעד ושעל בדרך, כך כדאי לנהוג גם בעת רכישת הדירה. 

מה לא מספיק מתווך?

חלק יתהו כעת האם לא מספיק להיעזר במתווך בעת קניית בית. הרי מדובר בעסקה פשוטה. מצאתם את הנכס האהוב עליכם, אחרי שחיפשתם את השכונה המושלמת לילדים, וראיתם כי הדירה נאה בעיניכם. 

המתווך ליווה אתכם עד לרגע החתימה, ואתם רוצים כבר לקבל מפתח ולהעביר את כל הבית הקודם לדירה החדשה.

חכו עוד רגע. 

האם החוזה שלכם כולל גם סעיפים שמאפשרים לבקש תיקונים בנכס? האם אתם בטוחים שבעל הנכס שפגשתם הוא אכן האדם המחזיק את הדירה בטאבו. אולי הנכס בכלל מעוקל? 

כל אחת מהשאלות הללו מהותית מאוד, משום שהיא משקפת אינספור טעויות שביצעו רבים לפניכם כאשר הם רכשו נכס. חלקם הצליח לבצע את העסקה וגילה שעשה טעות רק לאחר שקיבל את המפתח. אחרים, גילו שהונו אותם והם נשארו ללא הון מספיק כדי לרכוש נכס בעתיד.

חשיבות השימוש בסיוע משפטי בכל שלב

חשוב להסתייע בשירותיו של עורך דין בכל שלב ברכישת הנכס. לא רק אדם בעל ידע משפטי, תואר במשפטים או אפילו העו"ד שטיפל בצוואה שלכם. 

אתם צריכים אדם שבקיא היטב בתחום זה. משרד המתמחה במקרקעין ומסוגל להעניק לכם את כל הידע על תהליך רכישת הנכס. המשרד יבצע את הבדיקות הדרושות, ינסח את החוזה עבורכם או יבדוק חוזה קיים ויתקנו. לאחר מכן, כאשר תגיעו לרגע החתימה ולהעברת הכספים הוא יוכל גם למנות נאמן להחזיק כספים אלה עד שהנכס יעבור על שמכם בטאבו. 

לסיכום, כל התהליכים הללו יכולים לשנות מקצה לקצה את הדרך שבה העסקה תתנהל. אם המוכר התכוון להונות אתכם, הוא יוותר על העסקה ויעדיף לעבוד עם רוכשים שלא השכילו להסתייע בשירותיו של עורך דין מתאים.