השקעות בנדל"ן
השקעות בנדל"ן
לפעמים נדמה שכל אדם שני שאנו פוגשים מתעסק ברמה זו או אחרת בקניית ומכירת נכסים. דיבורים על דירות, בנייני מגורים ופרוייקטים חדשניים הופכים בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מכל שיחת סלון, וקורסים של לימודי נדל"ן צצים כפטריות אחר הגשם. למה מדובר בתחום כל כך פופולרי? ומה צריך כדי להצליח בו?
השקעות בנדל"ן – למה זה כדאי?
לפניכם מספר סיבות מדוע כדאי גם לכם לקפוץ על רכבת הנדל"ן הדוהרת:
• רווחיות: מדובר בתחום משגשג שלא מפסיק להתפתח ולהניב תשואות גדולות. בזמן שכולם מתלוננים על עליית מחירי הדירות, למה שלא תהיו אלה שבצד השני ותרוויחו את הכסף הגדול?
• לא צריך הכשרה: מרבית המקצועות היוקרתיים (כמו רפואה או משפטים למשל), ידרשו מכם שנים של לימודים אקדמאיים, הכשרה מעשית והתמחויות במשכורת נמוכה לפני שתוכלו לעסוק בהם. בתחום הנדל"ן, לעומת זאת, תוכלו לקפוץ היישר למים. עם זאת, רק בגלל שאין חובה, אין זה אומר שלא כדאי לרכוש הכשרה מקצועית לפני שמתחילים. מדובר בתחום מורכב ובסכומי כסף גדולים וכדאי לכם להיות מוכנים ככל הניתן לפני שאתם מבצעים מהלכים שאין מהם חזרה.
• השקעה לטווח ארוך: השקעות בנכסים הנכונים יכולות להשיא לכם תשואות לאורך שנים קדימה. למעשה, אם תשקיעו בחוכמה, תוכלו לזכות להכנסה קבועה למשך שארית חייכם ללא מאמץ נוסף. נכסי דלא ניידי אף יכולים לעבור לדורות הבאים ולספק לילדיכם נקודת פתיחה קלה יותר לחיים.
• עצמאות: עיסוק בנדל"ן יאפשר לכם להיות אדונים לעצמכם. אם אתם אנשים עצמאיים, יוזמתיים ובעלי הנעה עצמית גבוהה, ייתכן שזה בדיוק התחום בשבילכם.
מה דרוש לשם עיסוק בנדל"ן?
• הון ראשוני: תוכלו להתחיל בקטן ולהתפתח בהדרגה, אך בכל מקרה תזדקקו לסכום התחלתי כלשהו כדי לסחור בנכס הראשון שלכם.
• הבנה התחלתית בתחום: ניתן ללמוד הרבה מניסוי וטעיה, אך אין מנוס מרכישת ידע כלשהו לפני שמתחילים: בין אם מדובר בקורס פורמלי, בלימוד עצמאי ברחבי הרשת או בהתייעצות עם מישהו המבין בתחום – לא כדאי להשקיע את הכסף שלכם כלאחר יד וללא מחקר מעמיק.
• ראש עסקי: לא הכול ניתן ללמוד. כדי להצליח בתחום הנדל"ן נדרש אופי נחוש ויכולות עסקיות של זיהוי הזדמנויות, פיתוח אסטרטגיות, הבנה כלכלית מעמיקה ויחסי אנוש מעולים.