למה זוגות צעירים מעדיפים לקנות דירה ולא להשכיר דירה?
למה זוגות צעירים מעדיפים לקנות דירה ולא להשכיר דירה?
בעידן הנוכחי יותר ויותר זוגות צעירים בוחרים לרכוש דירה במקום לשכור. לכאורה מדובר בחוסר היגיון, שכן בשלב זה בחיים הסכומים העומדים לרשותם של הזוגות עוד מזעריים והם רק מתחילים לבנות יחד את עתידם. אם כן, מדוע בכל זאת רכישת דירה היא האופצייה המועדפת? הינה כל התשובות.
בשלב זה עוד לגיטימי לבקש עזרה מהמשפחה
רכישת דירות תלויה כידוע בהון עצמי גבוה, דבר שלהרבה זוגות צעירים עדיין אין. יחד עם זאת בשלב זה של החיים ישנה לגיטימציה לבקש עזרה מההורים כדי לממן את הרכישה במקום לקחת הלוואה. כך יש זמן רב יותר להחזיר את הסכום שאותו נתנו ההורים, ואין צורך לעמוד תחת הנטל של ריביות גבוהות, לצד החזרי משכנתה חודשיים. באקלים הכלכלי של ימינו אין זה נדיר שההורים מעניקים סיוע כלכלי לילדיהם, במיוחד כאשר מדובר בהבטחת עתיד ורוד יותר.
דווקא העובדה שאין ילדים מקלה על העסק
זוגות צעירים שטרם הביאו ילדים לעולם יכולים להרשות לעצמם להתגמש באזור המגורים ובסוג הנכס. קניית דירות אינה משמשת למגורים ארוכי טווח בלבד, היא יכולה לשמש גם להשקעה שהרווח ממנה ישמש כמקפצה לנכס טוב יותר. כלומר, ניתן לרכוש דירה קטנה יותר באזורים שאינם מרכזיים כדי ליהנות ממחיר קנייה זול יותר. ככל שהמשפחה תתרחב יוכל הזוג להשתמש בדירה הראשונה שקנו כנכס להשכרה או למכור אותו במחיר גבוה ממחיר הרכישה.
תחושת ביטחון שאין לה תחליף
השכרת דירה טומנת בחובה המון טלטלות ואי־ודאות. ישנה תלות קבועה ברצונותיו של המשכיר, גם בכל הנוגע לגובה השכירות וגם בכל הכרוך בתיקונים ושינויים בדירה. זוגות צעירים המעוניינים להתמקד בקריירה שלהם ובבניית עתידם המשפחתי משוועים לתחושת ביטחון ויציבות. רכישת נכס מעניקה בדיוק את זה, את הידיעה שיש לכם משכן קבע שעליו יש לכם את כל הזכויות. דירה משלכם תיצור עבורכם קן חם ויציב שבו תוכלו לפתח את עצמכם, להשקיע בזוגיות ולהתחיל את הקמת המשפחה מבלי לדאוג שבעוד שנה תאלצו לעבור דירה שוב, רק הפעם עם תינוק.
לסיכום, ישנן סיבות ברורות מאוד לכך שזוגות בוחרים לרכוש דירה במקום להמשיך ולשכור לאורך זמן. בסופו של דבר גם המשכנתה מתבטאת בתשלום חודשי, בדומה לשכר הדירה, אך ברכישה אתם רוכשים נכס שיכול לשמש כהכנסה נוספת בעתיד. אנשים רבים מחכים זמן רב מדי לרכוש דירה עד לזמן שבו יש להם הרבה יותר מה להפסיד. לזוג בשל שכבר הביא ילדים לעולם ויש להם הוצאות גדולות יותר, עשוי להיות קושי להשקיע סכום כסף גדול בדירה. לעומת זאת, זוגות צעירים אינם מחויבים להוצאות שוטפות גדולות והם בהחלט יכולים להקדיש יותר בקלות את הכסף שיש להם לרכישת קורת גג קבועה. זוגות המחפשים יציבות וביטחון מעדיפים להתבסס בשלב מוקדם יותר בחיים.