יתרונות בדירה להשקעה

מי שמעוניין להשקיע בנכס כדי להבטיח את עתידו הכלכלי עומד בפני מספר אפשרויות השקעה שונות. ההשקעה בתחום הנדל"ן היא בחירה נפוצה מאוד ויש לכך כמה וכמה סיבות. הנה מספר יתרונות שיסבירו גם לכם מדוע מומלץ להשקיע בדירה.

הזדמנות להכנסה שוטפת

אחד השימושים שניתן לעשות עם דירה להשקעה הוא להשכיר אותה לדיירים. באמצעות קביעה חכמה של מחיר השכירות תוכלו להחזיר באופן מהיר יותר את חוב המשכנתה או ליהנות מהכנסה שוטפת שתתווסף על כל הכנסה אחרת. למעשה, אם השקעתם בדירה ובחרתם להשכיר אותה, היא תוכל לשמש לכם כרשת ביטחון גם לזמנים שבהם אינכם עובדים ואפילו בתקופת הפנסיה. דירות מושכרות יכולות להניב למשקיעים תשואה יפה מאוד, העולה במספר אחוזים אפילו ממחיר הקנייה.

יציבות גדולה יותר

לעומת השקעה בתחום הבורסה שבה הסיכון להפסדים גדול והוא אף עשוי להיות פתאומי, תחום הנדל"ן הוא יציב יותר משום שתמיד יש ביקוש לדיור. לכן, על אף שסכום ההשקעה הוא גדול יותר בהשוואה להשקעה במניות למשל, הסיכון הוא משמעותית הרבה יותר נמוך. 

הזדמנות לרווח

אחד היתרונות הגדולים ביותר של השקעה בדירה הוא שהדירה טומנת בחובה הזדמנות לתשואה מכובדת. כלומר, ההחזר שההשקעה מניבה גדול יותר מסכום ההשקעה הראשוני. לדוגמה, יש מי שבוחר להשקיע בדירה הנמכרת במחיר נמוך בשל מצבה ולהשביח אותה. במצב כזה תידרש השקעה כספית נוספת בשיפוץ הדירה ובהבאתה למצב טוב יותר. יחד עם זאת, אם ההשבחה תעשה בצורה נכונה וההשקעה תהיה בדירה הנמצאת באזור מבוקש, בסופו של דבר היא תימכר בסכום העולה על סכום ההשקעה הראשוני וסכום ההשבחה. 

מהצד השני יש מי שמעדיף לרכוש דירה להשקעה ולהשכיר אותה לדיירים. היתרון בכך, כפי שציינו קודם לכם, הוא שאתם כמשקיעים זוכים להכנסה פסיבית קבועה המסייעת בהחזר סכום ההשקעה ומספקת גם רווח בסופו של דבר. 

הקלה בתשלומי מיסים

במדינת ישראל הכנסה מדירה עד סכום שאינו עולה על כחמשת אלפים שקלים היא פטורה ממס. למעשה אתם מקבלים בנוסף להכנסותיכם מהמשכורת החודשית, סכום כסף נוסף שאינכם נדרשים לשלם עליו מיסים כלל. אם סכום ההכנסות עולה על סך זה אך עודו נמוך מ-כעשרת אלפים שקלים בחודש, עדיין תהיו זכאים להקלות במס ופטור מחלק מהסכום. 

כמו כן, המדינה מאפשרת למשכירי הדירות לנהל את חלוקת המס בין נכסים שונים. המשמעות של החופש הזה הוא שלבעל הנכסים יש את היכולת לתכנן את תשלומי המס בצורה חוקית ובצורה שהכי תיטיב עמכם. זו הזדמנות פז להוסיף הכנסה למשק הבית מבלי לשלם מס מופרז בגינה. 

לסיכום, להשקעה בדירה ישנם יתרונות רבים ומגוונים. אם אתם מעוניינים לקחת את הצעד לעבר ההשקעה שלכם, תוכלו למצוא מגוון דרכי מימון שיעזרו לכם לעשות זאת בקלות. דירה להשקעה היא נכס שיכול להחזיר לכם פי עשרות מונים.