Hand holds a keychain with a key and model of a house and behind it a house

למה שווה לקנות בית בפרויקט חדש?

השקעות בנכסים
מאת פיני הרפז 05.07.21
שתפו

רכישת דירה בפרויקט חדש היא עסקה חשובה ומשמעותית המאפשרת לכם הגשמת חלום ותכנון של סביבת המגורים שבה תרצו להתגורר. דירה בבניין חדש מבטיחה לרוב סטנדרט בנייה מודרני ואיכותי בתוך סביבה צעירה הכוללת יתרונות רבים. אומנם דירה בפרויקט נקנית לעיתים עוד בשלב התכנון ולפני הבנייה, אך דווקא מאפיינים אלה מאפשרים בחירה גדולה יותר ופחות צורך להתפשר. 

 

מחיר אטרקטיבי 

 

אחד היתרונות הבולטים ברכישת דירה חדשה בפרויקט מתוכנן הנמצא עדיין "על הנייר" הוא המחיר האטרקטיבי ביחס לדירה מיד שנייה. גם אם הבניין כבר בנוי או בשלבי בנייה, הקבלנים לרוב יציעו הנחות במטרה לשווק את הדירות החדשות, ואתם תוכלו ליהנות ממחיר נמוך בהשוואה לשווי הצפוי לאחר הבנייה או לאחר האכלוס המלא של הפרויקט. 

 

בחירת הקומה ומיקום הדירה  

 

קניית דירה בבניין בתוך פרויקט חדש מאפשרת לכם בחירה משמעותית של מיקום הדירה ביחס לכיווני האוויר, את הקומה שאתם מעוניינים בה, גודל המרפסת, מספר החדרים ואת הצד שבו מצוי הנוף הנראה מהדירה. פרטים אלה ניתן לבחור רק במקרה של רכישת דירה מקבלן, כאשר יש היצע של דירות בגדלים שונים ובמיקומים שונים בפרויקט וכאשר אתם מזדרזים להיות בין הראשונים לבחור. לרוב יש הבדלים במחירים בין דירות בקומות נמוכות ודירות בקומות גבוהות בבניינים, וניתן לבחור את הדירה המבוקשת ביחס לתקציב שלכם. 

 

סביבה מושקעת ושטחים קהילתיים וציבוריים 

 

פרויקטים חדשים נבנים לרוב תוך תכנון סביבתי כולל שבו נבנים גם שטחים ציבוריים, מועדון דיירים, מחסנים, חניונים, שטחים ירוקים, גינון מוקפד, כמו גם שירות של חברת ניהול לטיפול כולל בבניין ובתשתיות. אם מדובר בפרויקט בנייה גדול, יתוכננו לרוב גם כבישים ומבני ציבור כמו: בתי ספר, גנים, גני שעשועים או פארקים, שטח מסחרי לנוחות הדיירים ולפעמים גם מתקני כושר או בריכה. 

 

טכנולוגיה חדישה וחכמה 

 

רכישת דירה בפרויקט קבלני חדש כוללת לרוב את החידושים הטכנולוגיים האחרונים המותקנים בפרויקט, למשל מערכת חשמל מתקדמת, מעליות מהירות, תאורה חסכונית, ממ"ד בכל דירה, מתקנים לאשפה בכל קומה, אינטרקום, חניונים הכוללים מחסומים וכניסה מורשית לדיירים בלבד ועוד. מערכות מרכזיות אלה מאפשרות איכות חיים ונוחות שרק פרויקט בנייה חדש יכול לספק. 

 

עיצוב שלכם מההתחלה ועד הסוף 

 

למרות היתרונות הגדולים שמנינו לרכישת דירה בפרויקט חדש, נראה שהיכולת לעצב את הדירה מההתחלה ועד הסוף היא הדבר הקוסם ביותר לרוב האנשים. תכנון הדירה ועיצובה מאפשרים את בחירת הריצוף, הקרמיקה, חדרי הרחצה, הכלים הסניטריים, המזגנים, התאורה, התאמת מערכת החשמל ועוד. לעיתים ניתן לבצע שינויים מבניים במהלך הבנייה, דבר החוסך את הצורך לשבור קירות, לשפץ ולשנות לאחר הרכישה כשרוכשים דירה מיד שנייה. כשרוכשים דירה מיד שנייה אומנם ניתן לראות בדיוק מה מקבלים, אך יש הרבה פחות חופש לתכנן את בית החלומות שלכם כפי שתמיד רציתם. 

 

 

רוצה עוד מידע על תחום הנדל"ן?